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2018-03-15 浏览量:712

上海大虹桥商务区写字楼出租与企业选址解析

东有大浦东,西有大虹桥。

上海虹桥商务区跨越上海长宁,闵行,青浦,嘉定四个区,

总建筑面积达4.7平方公里,包含高端商务办公,文化娱乐商场,酒店会展等,

是上海西部发展和长三角城市群发展的动力核心,


企业选址虹桥商务区首先需要明确该地区的几大优势:

1、区位优势:上海的大虹桥,长三角的大虹桥,世界的大虹桥

2、交通优势:车程1小时可达长三角重要城市,虹桥枢纽:虹桥机场,虹桥高铁站,

2号线地铁虹桥火车站,红桥长途汽车站等

3、政策优势:虹桥商务区被国家财政部和商务部确定为现代服务业综合试点区,

对多种文创科创企业,总部企业有诸多优惠政策。



了解虹桥商务区上述优势,现在对虹桥商务区不同开发阶段的高端写字楼做个简要分析:

虹桥商务区分为核心区一期、虹桥商务区核心区二期北区、虹桥商务区二期南区和

徐泾会展商圈四大地块,地段,交通,价格,品质各不相同:

一、虹桥商务区分为核心区一期:类似于浦东的陆家嘴核心位置,开发商自持居多,

价格在5.5-8.0元,多数都是5A甲级写字楼,交通极为便利,配套完善,

代表楼盘有:虹桥万科中心,虹桥天地,虹桥绿谷等;

二、虹桥商务区核心区二期北区:以总部独栋办公为主,有很多小独栋写字楼出售给企业做企业总部,

价格在3.2-4.5元之间,环境比较好,缺点是距离虹桥交通枢纽比较远,走路要20分钟以上,

代表楼盘有:万科时一区,中骏广场,虹桥正荣中心,虹桥协信中心等;

三、虹桥商务区核心区二期南区:类似于北区的模式,业主自用的比较多,其中经纬汇项目为代表,

也是企业总部独栋,价格在4.0-5.5元左右;

四、徐泾会展商圈:以国家会展中心,虹桥世界中心为代表,性价比也非常高,楼的品质为5A甲级,

价格在3.6-5.0元之间。


希望企业通过上述分析和介绍,能对大虹桥商务区写字楼市场有所了解。

虹桥商务区写字楼招商热线:021-64398555 张主任 13651646342

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