项目区位

松江经开区位于长江三角洲内上海市西南部，距上海市区30公里，是上海连接整个长三角、辐射长江流域的核心区域和上海西南的重要门户。

纵横交错的立体交通网

航空

距上海虹桥国际机场车行20分钟

距上海浦东国际机场车行45分钟

公路

G60沪昆高速(沪杭高速公路)

G50沪渝高速(沪青平高速公路)

G1503上海绕城高速(同三国道)

G15 沈海高速(嘉金高迪)

S32申嘉湖高速(机场高速)

铁路

沪苏湖高铁、沪杭高铁贯穿松江经开区

沪杭铁路、沪昆高铁、沪屋铁路、

轨道交通

轨道交通9号线、12号线(规划)

直达上海市中心城区

港口

距上海港车行45分钟

距建设中的上海洋山深水港车行90分钟

【智电港一期、二期、三期区位】

北侧明邻城市主干道思贤路，交通可达性优越上海主城区车流来向通过高速收费口后自西向东松江新城车流来向自东向西。

【推荐方案：A27幢+A28幢(双拼）】

面积：A27+A28：建筑面积1300㎡+1300㎡实际使用面积:3000㎡

楼幢层数及电梯数量 共四层、一部电梯

使用功能 研发、生产

层高 7m/4.5m/4.5m/4.5m

售价 15500元/平方米

说明1、赠送地下室及四楼露台；2、可通天然气

正泰智电港项目简介

正泰集团股份有限公司(以下简称“正泰”)始创于1984年，是全球知名的智慧能源系统解决方案提供商。创立39年来，正泰始终聚精会神干实业、一门心思创品牌深入践行“产业化、科技化、国际化、数字化、平台化”战略举措，形成了“绿色能源、智能电气、智慧低碳”三大板块和“正泰国际、科创孵化”两大平台，业务遍及140多个国家和地区，拥有4大全球研发中心，建立6大国际营销区域，制造基地遍布超17个国家和地区，全球员工4万余名，2022年集团营业收入1237亿元，连续二十余年上榜中国企业500强。旗下正泰电器(股票代码:601877)为中国首家以低压电器为主营业务的A股上市公司。正泰不断深化“一云两网”战略，将“正泰云”作为智慧科技和数据应用载体，率先构建能源物联网、工业物联网平台，在绿色低碳发展新蓝海中争做探索者、倡导者、实践者。以“绿源、智网、降荷、新储”系统服务能力，打造平台型企业，构筑区域智慧能源产业生态圈，为公共机构、工商业及终端用户提供一抓子能源解决方案，实现节能降碳、加速能源转型。

正泰智电港建设目标

“集高端制造为一体，生物医药、集成电路为两翼”的科技创新高地

“高端制造、总部经济、 科创园区+人文生态社区”的“3+1”园区

精耕细作，打造长三角G60科创走廊上的璀璨明珠

正泰智电港一期招商情况

项目目前引进企业共计百余家：涵盖智能制造、生物医药、集成电路等相关企业，产业聚集度达80%以上。上市企业5家，世界500强企业1家，拟上科创板企业5家，高校科研机构3家，高新技术企业15家。2021年入园企业实现总体税收1.6亿元，总产值约20亿元。2022年入园企业实现总体税收2.8亿元，总产值约30亿元。

一期运营情况

智电港以“平台化、专业化、智慧绿色低碳”为运营主线提供“全方位、全过程、全价值链”的高效能园区服务

搭建“2+1”平台智能制造共性技术服务平台产学研合作平台+线上企业服务与智慧能耗管理平台

二三期建设情况

二期占地面积137亩，建筑面积23万方；三期占地面积71亩，建筑面积7万方2022年下半年启动，2025年全面竣工，达产后税收将超过5亿元。

【园区政策】招商政策

1、“G60上海松江科创走廊”建设，针对科技创新创业、产业转型升级、园区转型发展、重大功能性项目落户松江四大专项，松江设立每年20亿专项科创扶持资金；出台支持科技研发、吸引人才聚集扶持等60条政策，聚焦产业。

2、园区联合外部机构基金，按照“产融结合”的思路，满足企业全生命周期的金融需求，发起设立创新科技金融集群，下设创业孵化基金、股权投资基金、技术转移引导基金若干子基金，发挥金融与产业相 互融合、相互促进作用，实现产业快速成长。运营服务政策

园区针对入驻中小企业需求，提供基础服务、政策服务、人才资源服务、创业服务、金融服务、资源共享服务等服务清单。在配套设施方面，提供可供2500人就餐的餐饮服务；配有羽毛球、篮球场、计划配备健身房等设施。除此之外，园区配备银行ATM机，便利店，快递投送点，送水站以及日常办公、生活所需的各类商业配套。