90㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
107㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
132㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
155㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
125㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
180㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
230㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
350㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
500㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
650㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
890㎡ 4.5万元/m² 中区 精装修
1200㎡ 4.5万元/m² 高区 精装修
1614㎡ 4.5万元/m² 高区 精装修
1853㎡ 4.5万元/m² 高区 精装修
3000㎡ 4.5万元/m² 高区 精装修
项目核心亮点
核心地段
位于虹桥商务区核心,距国家会展中心 1 公里10 分钟至虹桥枢纽
核心交通
2 号线蟠祥路站,商务区少有的真正地铁上盖距离秘泽高架上下匝道口车行 5 分钟,可快速进入市区和进出上海
核心产品
周边地块都为自持国内龙头企业总部拿地本项目为近 5 年中虹桥商务区内唯一小面积,低总价散售办公最小
面积 64 平,主力面积 120 平米左右
高附加值
项目目前由西虹桥管委会整体运营,现房带租约每年稳定 5% 回报率,买了就可以收租金没有空置期
高性价比
开盘特惠价 45000 每平米起,总价 380 万起相比周边动辄单价 5 万-7 万的在售整栋整层产品买到就净赚
1万 +每平米
一、中建企业天地项目概述
中建企业天地是中建东孚资管公司办公业务产品线“花园办公”的代表项目,项目分为东区和西区。其中西区
已在运营中,东区共有2栋标准办公楼和3栋独栋办公楼,总办公建筑面积47万方。东区自带服务式公寓和
部分配套商业集办公、生活、休闲娱乐于一体,致力于为客户打造休闲商务空间。项目采用国际5标准实现
办公智能化、科技化、智化发展。同时项目始终坚持绿色发展理念。拥有配套公园和景观河道,绿水相依,
力图以前瞻性思维和国际化标准,打造大虹桥区域全新公园式生态办公场所。
二、中建企业天地项目位置
中建企业天地项目紧邻国家会展中心,优居西虹桥核心商务板块。位于虹桥核心区和商务扩展区之间,区位
优势显著,凭借”虹桥国际化交通枢纽”、“虹桥新区”政策发展机遇,项目将成为区域内的商务中心。项目距离
地铁站边上, 2号线潘祥路站(建设中);2号线徐泾东站约600米,可快速切换10号线、13号线(规划中);
17号线蟠龙路站约500米;25号线(规划中)号线,直达静安寺、人民广场、陆家嘴、浦东机场等上海核心区。
高铁:距离虹桥高铁站约3公里;机场:距离虹桥二号航站楼约3.2公里;高架:向北740米即为崧泽高架入口,
连通嘉闵高架/北翟高架/延安路高架/北横通道等,高速:项目周边G15/G50/G42/沪宁/沪杭高速,连接全国核
心城市,快速到长三角主要城市。
三、中建企业天地项目参数
竣工时间2021年 层高层高4.5米,净高3米 层数地上12层地下2层 物业上海中建东孚物业管理有限公司 物业费30元
/平米•月 车位700多个 车位月租金500元/月 空调中央空调 空调费物业费包含中央空调费用 空调开放时长周一到周
五8.30-6.00 电梯客梯4部,货梯2部 网络电信、联通、移动
四、中建企业天地入驻企业
银科集团、TPlink、欧宝电器、西虹桥商务开发公司、美宜佳、也是麦烘培、园区食堂等优质企业
五、中建企业天地周边项目
西虹桥滨发大厦、中核科创园、BU中心、首位showay、绿地全球商品贸易港等等
需求分析,提交方案推荐书,正式确定备案方案,并确定好带看时间
陪同客户实地评估,确定可考虑楼盘,签署《独家中介委托书》
财务分析,需求分析,市场分析,场地设计规划分析
递交《客户租赁意向确认书》,双方签定正式《租赁意向确认书》,沟通洽谈合同细节,合同签定
协助客户验收交房,做装修准备,并尊享工商注册、装修搬家等一站式专业办公服务