晋润海棠大厦

2.7~2.7万元/m²


2个 -
在售房源 可售面积

地址:上海市闸北区江场西路299弄49-50号

距离地铁:1号线汶水路地铁约步行10分钟

招商电话 400-876-1589

晋润海棠大厦出售及价格

  • 项目详情
  • 100m²以下
  • 100-200m²
  • 200-300m²
  • 300-500m²
  • 500-1000m²
  • 1000m²以上
照片
面积
单价
楼层
装修
晋润海棠大厦- 1802
2.7万元/m²
标准层 标准
晋润海棠大厦- 23406
2.7万元/m²
总面积 标准

晋润海棠大厦楼盘介绍

【投资概要】

上海晋润海棠大厦是一栋地上16层,地下2层的独栋甲级写字楼,建成于2011年,总建面为29587㎡,地下车位240个。

上海晋润海棠大厦为中铁中环时代广场1号楼,位于上海市静安区市北高新园区核心位置江场西路、万荣路交汇处,中铁中环时代广场总建面约21万平方米,由7幢写字楼、开放的商业街区、主题广场和主题绿化公园组成,是一个集精装SOHO、百变LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体。

市北高新园区是上海唯一国家级开发区,本项目地处园区中心,南北高架、中环线环绕,交通极其便利,周边甲级办公楼,高端商场,星级酒店等商务设施齐备,满足办公、餐饮、娱乐休闲等商务人士需求。

【项目区位】   

晋润海棠大厦座拥上海市南北高架与中环交通优势资源,坐享轨交便捷公交路网,扼守中环“金腰带”,是长三角融入和连接大上海的“第一站”。背靠市北高新园区 CBD 中央商务区政府扶持,为中铁置业倾力打造的甲级办公商务园区。

【园区整体布局】

中铁中环时代广场由中铁置业和市北高新联合投资开发,于2011年12月竣工,地处市政府规划的市北高新技术服务园区中心位置,市北高新园区是上海中心城区唯一的国家级高新开发园区,吸引了众多世界500强企业进驻。

中铁中环时代广场由7幢5A级商业办公写字楼组成,1号楼晋润海棠大厦、2号楼中铁置业、3号楼堡尼大厦、4号楼福安大厦、5号6号楼精装LOFT精品酒店公寓、7号楼北上海大酒店;中铁中环时代广场整体进驻率95%以上,年租金稳定持续上涨。

【晋润海棠大厦楼宇介绍】   

晋润海棠大厦为中铁中环时代广场1号楼,是广场的临街核心地标楼座,北临江场西路主干道,西临万荣路主干道,大厦隶属上海晋润海棠企业发展有限公司,大厦为框架结构LOW-E中空双层玻璃幕墙5A甲级写字楼,地上16层精装办公,地下2层停车场,总建面为29587㎡,标准层高4.2米;大厦物业由中铁第一太平团队负责管理,为租户提供一流的物业管理及商务配套服务。

【晋润海棠大厦建筑规划指标】   

总建筑面积 29587㎡(地上)

土地年限 50年办公至2059年

标准层建筑面积 1802㎡(4-16F办公)

裙房面积 6181.57㎡ (商业)

得房率 75%

总楼层 16层

标准层高 4.2米

物业管理费 13.5元/m²/月

绿化面积 25%

停车场 B1B2

车位数量 地下车位240个(使用权)

车位价格 800元/月

【大厦设备参数】   

大楼结构 框架结构、全玻璃幕墙、LOWE中空玻璃

外墙饰面 石材幕墙面

标准层交房标准 公共部分精装修

紧急通道 2条

空调设备使用 三菱电机VRV空调

空调使用时间 各公司自行开启或关闭

网络运营商 电信、移动、联通

电力供应 60W/㎡可增加

电梯数量 6部客梯2部货梯

电梯品牌 迅达电梯

电梯容量 1350KG(17人)

电梯速度 2米/秒

目前状况 满租

项目1-3F为裙楼商业配套,总建面6181.57㎡,出租率95%以上。1F租户为南京银行、 全家便利店、瑞幸咖啡、品牌服饰、品牌餐饮等。

项目4-16F为办公空间,总建面23406㎡,标准层面积1802 ㎡,层高4,2m,出租率95% 以上。主要租户为滴滴打车、文化传播、国际贸易、大型实业集团、品牌机构等。


晋润海棠大厦楼盘参数

层高

标准4.2米,净高3米,大堂9米

层数

16层

电梯

客梯6部,货梯2部,迅达

得房率

物业公司

第一太平戴维斯

开发商

晋润海棠大厦附近交通及配套

晋润海棠大厦

上海市青浦区崧泽大道333号(地铁2号线徐泾东站5、6号口即到)

晋润海棠大厦楼盘点评