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东虹桥中心

5.5~5.5万元/m²

4个	-
在售房源	可售面积

地址：上海市长宁区友乐路299号

距离地铁：地铁2、10号线虹桥1号航站楼500米

10分钟

招商电话 400-876-1589

东虹桥中心出售及价格

项目详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

东虹桥中心- 200m²	5.5万元/m²	T2#506	精装
东虹桥中心- 439.39m²	5.5万元/m²	T2#507	精装
东虹桥中心- 1200m²	5.5万元/m²	T2栋	精装
东虹桥中心- 2450m²	5.5万元/m²	T2栋	精装

东虹桥中心楼盘介绍

【东虹桥中心区域】

“东虹桥中心”位于虹桥国际商务区长宁片区，项目同时身处大虹桥板块与西郊板块，是虹桥枢纽东片区商业项目，同时坐享临空经济、会展经济、商务经济的红利。依托AOD的驱动力（以空港资源为核心加持形成全新模式），大虹桥的大交通、大商务、大会展的影响力，以及西郊的国际化居住环境和长宁板块的商业居住人群，东虹桥中心将充分辐射多元的高品质客群，包括：产业办公精锐白领、国际商贸人士、会展商务人士；西郊等区域在内3到5公里范围的居民和新中产家庭客流；空港职能机构人群和外环周边居民，助力推动区域和城市的发展。

【东虹桥中心交通】

项目坐拥航空、铁路、地铁、公交、高架等等大交通的区位优势，几乎无缝衔接上海东西交通动脉圈，距离地铁10号线T1航站楼站直线距离约500米，距延安高架约1.2公里。交通便利。

【东虹桥中心项目介绍】

东虹桥中心由招商蛇口与东航投资联合开发，央企匠心筑造，国家绿色三星、国际LEED金认证。总建筑面积约17万平方米，包括约7万平方米的4栋高品质写字楼，及地面3层、地下2层的约3万平方米精品商业空间。目前写字楼已入驻招商蛇口上海公司及华东资管公司、通力电梯、嬴彻科技、ARQ建筑事务所、邮美航空等。开发商自持3万方精品商业：盒马X会员店、麦当劳、奈雪的茶、manner、逸刻EGO、醉辉煌、景忆川、伍庄园红酒咖吧等，既满足企业商务宴请、家庭聚会，又能满足员工日常需求。打造小而美、小而精的生态，激发生活大能量，带动区域乃至更广范围的消费活力。

【东虹桥中心出售】

T1栋总高8层，大堂挑高9米，智能化通行，建筑面积1.8万方，层高4.4米净层高3米，报价7万/平米，（要求企业落税）

【东虹桥中心出租】

T2栋总高8层,得房率74%,层高4.4米, 净层高3米,面积200-2450平（自由分割），租金报价5.5元-6.5元/平/天

推荐方案：

T2#506，面积：203.03㎡，报价：6.34元/㎡/天，优惠价格：5.83元/㎡/天，优惠后月租金：36004元/月

T2#507，面积：439.39㎡，报价：6.38元/㎡/天，优惠价格：5.87元/㎡/天，优惠后月租金：78452元/月

备注：租金递增，前两年不变，第三年开始每两年递增

【东虹桥中心数据参数】

户型面积200-2450平米（自由分割）

楼盘报价5.5元/平方米

停车位1295个（目前免费）

开盘时间2023-02-14

交房时间2023-02-14

开发商招商蛇口与东航投资联合开发

装修情况公共区域精装

物业公司招商局物业开发有限公司

物业费23元/平方米/月

占地面积约40000平方

建筑面积约171776平方

总栋数4栋8层独栋办公楼和地面三层，地下二层商业

绿化率20%

楼盘地址上海虹桥商务区友乐路299号

东虹桥中心楼盘参数

层高

3米（裸顶4.4米）

层数

地上8层，地下3层

电梯

单栋4部客梯、1部货梯

得房率

70%

物业公司

招商局物业

开发商

招商蛇口与东航投资联合开发

东虹桥中心附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

东虹桥中心

上海市青浦区崧泽大道333号(地铁2号线徐泾东站5、6号口即到)

东虹桥中心附近项目出售

东虹桥中心楼盘点评

管理员：	金霄大厦位于莘庄地铁北广场莘建东路沪闵路交界口上，距离地铁口较近，小区由2幢高层组成，分别为金霄大厦和银霄大厦。小区内有70以上的房屋为办公出租房，商业氛围浓。金霄大厦离地铁1号线和5号线起点莘庄站近在咫尺，多路公交四通八达，附近有大型超市华联吉买盛以及多家大型超市的免费班车经过本小区，周边购物生活方便，生活配套齐全。	2019-02-27 17:26
管理员：	周边配套地铁:地铁一号线莘庄站，地铁五号线公交:103、106、108、114、116、118、747、700、712、816、徐闵线等学校:闵行区花园学校、闵行区罗阳小学医院:闵行区中心医院,莘庄卫生院,闵行区中心医院急诊部,闵行区动物疾病预防控制中心,闵行区卫生局卫生监督所,上海犬舍宠物诊所,上海青春精神病康复医院,童涵春堂药业连锁莘庄店银行:中国工商银行,中国农业银行,浦东发展银行	2019-02-27 17:26
管理员：	行政区域：闵行区域板块：莘庄金霄大厦小区地址：碧泉路36弄均价：18736.0000 物业类型：普通公寓建筑类型：高层物业费：1	2019-05-31 13:59
管理员：	楼盘地址：沪闵路6259号区域：闵行商圈：莘庄物业费：0.00 ㎡/月地上层数：28 层物业类型：建成年代：物业等级：普通物业：开发商：停车位：车位租金：0 元/月电梯数量：2 空调类型：集中式中央空调层高：2.80 米得房率(%)：68.00	2019-06-03 11:47