上海南虹桥生物医药产业园-优乐加 ·研源生物医药产业园出租，

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优乐加研源

2.0~2.5元/m²/天

6个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市闵行区朱建路333号

距离地铁：13号线

步行3分钟抵达地铁13号线闵北路站

招商电话 021-64398555

优乐加研源场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

优乐加研源- 4500m²	2.5元/m²/天	整栋	精装修	查看详情
优乐加研源- 2000m²	2.5元/m²/天	整栋	精装修	查看详情
优乐加研源- 2900m²	2.5元/m²/天	整栋	精装修	查看详情
优乐加研源- 3100m²	2.0元/m²/天	整栋	精装修	查看详情
优乐加研源- 4700m²	2.0元/m²/天	整栋	标准交付	查看详情
优乐加研源- 1400m²	2.5元/m²/天	整栋	标准交付	查看详情

优乐加研源项目介绍

上海优乐加城市工业园区位于上海虹桥商务区规划区域内，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心，是距离上海市中心最近的产业园区之一。园区总占地面积为12万㎡，分为北区（科技产业区）、南区（商务研发区）及综合配套区。

上海优乐加城市工业园-研发商务区

南区（商务研发区）项目的占地面积约为6.7万㎡，分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目。汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。即将推出二期优乐加·研源项目建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡独栋研发楼，于2018年年底建造完成,适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。

上海优乐加城市工业园-科技产业园

北区（科技产业区）已开发建设完成，项目占地面积约为5万㎡，共建有2,700-4,700 ㎡的标准厂房13栋。厂房建筑结构为生产区域二层，办公区域局部三层的多层大开间标准厂房，客户可根据自身需求进行自由分隔。外墙立面采用全进口环保弹性涂料，节能舒适。截至目前，北区已经100%完成出租，已有来自六个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。

上海优乐加城市工业园-综合配套区

为了充分服务于园区内企业，园区规划将提供多功能餐厅、咖啡吧及便利店等配套服务，多角度多方位服务于园区企业。

上海优乐加城市工业园-愿景战略

上海优乐加城市工业园结合国外工业及厂房发展的先进理念，精心规划设计和运营管理，致力成为产业园区中的精品典范，为企业保驾护航。

上海优乐加城市工业园区优势

104工业地块范围的稀缺物业：园区属于104工业地块，为南虹桥周边区域仅有的研发类物业，合法规范，资质完备，可做生产环评。

地处“南虹桥” 面向长三角：南虹桥作为“十三五”闵行发展重点，立足“面向长三角、服务主功能区”，大力发展中高端商贸服务，打造总部集群和生产性服务业集聚区。

企业入驻园区首年即可享受政府税收扶持政策，税收扶持范围广，涵盖增值税、企业所得税、个人所得税，充分享受地方税收优惠。

畅达世界级交通网：园区位于上海市大虹桥商务区规划范畴内，依托虹桥世界级的交通枢纽，集多维交通于一身，构建3小时长三角经济圈。园区距离核心交通枢纽直线仅3公里，四通八达，全球尽在咫尺，尽显产城融合、现代商务创新发展特色。

高端综合配套：园区接壤新虹桥国际医学中心，以其为核心延伸医疗产业链，打造集医疗服务、医疗旅游、医学研发和商务等配套为一体的国家级高端医疗服务集聚平台。

紧邻金丰国际社区，完善国际社区配套；毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等，国际资源优渥。

优乐加研源项目参数

层高

4.5米

层数

3层

电梯

4部

得房率

90%

物业公司

优乐加

开发商

上海致有实业发展有限公司

优乐加研源附近场地出租

优乐加研源附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

优乐加研源办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

优乐加研源丨4500平特价2.5元/m²/天: 4500平米 | 整栋; 精装修

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优乐加研源丨2000平特价2.5元/m²/天: 2000平米 | 整栋; 精装修

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优乐加研源丨2900平特价2.5元/m²/天: 2900平米 | 整栋; 精装修

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优乐加研源丨3100平特价2.0元/m²/天: 3100平米 | 整栋; 精装修

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优乐加研源丨4700平特价2.0元/m²/天: 4700平米 | 整栋; 标准交付

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优乐加研源丨1400平特价2.5元/m²/天: 1400平米 | 整栋; 标准交付

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优乐加研源附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

优乐加研源项目介绍

上海优乐加城市工业园区位于上海虹桥商务区规划区域内，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心，是距离上海市中心最近的产业园区之一。园区总占地面积为12万㎡，分为北区（科技产业区）、南区（商务研发区）及综合配套区。

上海优乐加城市工业园-研发商务区

南区（商务研发区）项目的占地面积约为6.7万㎡，分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目。汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。即将推出二期优乐加·研源项目建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡独栋研发楼，于2018年年底建造完成,适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。

上海优乐加城市工业园-科技产业园

北区（科技产业区）已开发建设完成，项目占地面积约为5万㎡，共建有2,700-4,700 ㎡的标准厂房13栋。厂房建筑结构为生产区域二层，办公区域局部三层的多层大开间标准厂房，客户可根据自身需求进行自由分隔。外墙立面采用全进口环保弹性涂料，节能舒适。截至目前，北区已经100%完成出租，已有来自六个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。